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        貴陽物業保安向您介紹:物業的重要工作及安全檢查要點

        信息來源:www.bookinguz.com | 發布時間:2023年03月08日

        貴陽物業保安向您介紹:物業的重要工作及安全檢查要點

        一、園林苗木過冬工作

        入冬前,根據今年的氣候特點和綠化苗木生長習性,特別是針對今年新種植物、草坪,采取多種措施,全力做好冬季苗木管護工作。目前,物業管理圈根據小區內所有花卉苗木都進行了防凍水澆灌準備工作,樹木石灰水涂白工作。


        為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過冬,早動手、早準備,在入冬前做好了冬季綠化防寒工作,同時,抽調精干力量,加緊對花卉苗木的防凍水澆灌,增強樹木的防凍性,滿足植物休眠需要。另外,還對小區樹木進行石灰水涂白,提高樹木抗寒性和抗蟲性,加強對樹木的科學保護。


        今年,以力爭創建園林小區為目標,大力開展綠化美化活動,取得了豐碩的成果,必須做到保持和延續。


        二、消防安全工作檢查


        針對冬季氣溫干燥容易引起突發性火災災患的問題,物業部門主管應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查,消除火災隱患。同時,如果部門主管可以結合檢查,進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓。用以達到提高職工 “消防安全”防范意識,增加火災安檢、處置能力的目地。


        (一)消防安全檢查范圍


        安全檢查范圍應包含本小區全部消防設施、設備及報警監控系統,并且不留死角。


        (二)安全檢查標準


        安全檢查標準應附和本小區消防設施、設備,消防報警監控,消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求并且附和消防法規規范。


        (三)安全檢查過程


        在進行安全檢查過程中,應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ,并有“整改復檢記錄”。


        (四)安全檢查記錄


        “安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”,并有部門主管簽字。



        (五)完成檢查工作


        檢查工作完成后,應在規定時間之內,將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。



        (六)邀請公司領導


        物業部門主管可根據本小區具體情況,邀請公司領導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作,加強物業管理責任。



        三、冬季設施、設備安全檢查


        部門主管負責組織本部各部門經理、主管,針對管轄項目設施、設備及環境情況,編制“冬季安全檢查計劃”。



        (一)冬季安全檢查計劃需涵蓋


        供暖系統(入戶抄燃氣表底數)、供水系統、戶外水管、戶外配電箱(柜) 、電梯設備、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內容。


        (二)冬季安全檢查計劃要求


        (1)檢查范圍、內容、目標明確。


        (2)檢查標準和相關規定。


        (3)有明確完成時限。


        (4)明確檢查人員。


        (5)有不合格問題處置及整改預案(方法)。


        (6)有檢查工作記錄,并有部門主管簽字。


        (7)檢查、整改工作記錄應存檔保存,保存期限應在一年以上。


        (三)檢查工作實施

        檢查工作組應由部門主管及部門經理、主管級以上人員組成。


        檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成,并有專人記錄。


        檢查工作最好應有“動員”、 “總結”工作程序,并有完整記錄。


        (四)檢查工作匯報


        檢查工作完成后,部門主管應在規定時間之內,將“檢查整改工作記錄”,上報至公司指定主管部門。




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